买房只选择公证产权来避税，在后续处理中可能存在一些错误操作，需要特别注意。1.认为公证等同于产权过户:很多人错误地认为办理了公证就拥有了房屋产权，忽视了过户登记的重要性。实际上，公证只能证明合同的真实性和合法性，不能替代过户登记，不办理过户，房屋产权仍属于原业主。2.忽视公证内容的完整性:在办理公证时，若未将拆迁补偿归属、原业主经济纠纷对房屋影响等关键条款明确写入公证书，一旦发生问题，很难依据公证维护自身权益，这是常见的因疏忽导致的错误。3.发现原业主经济纠纷后不及时处理:当得知原业主存在经济纠纷可能导致房屋被查封时，部分人抱有侥幸心理或不知所措，没有及时采取法律手段（如提执行异议、与债权人协商等），从而错失了保护房屋权益的最佳时机。如果你在买房公证后遇到了类似问题，建议尽快向律师进行咨询，以避免错误操作造成更大损失。
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对于“买房只选择公证产权，未来拆迁赔偿会给谁”这一问题，答案并非绝对。以下结合不同情况为你详细分析。买房公证后拆迁补偿的归属需根据公证内容和拆迁政策确定。1.如果公证内容明确约定了拆迁补偿款归属于买房人，并且该公证是双方真实意思表示、内容合法，那么在符合当地拆迁政策的前提下，买房人有可能获得拆迁赔偿。2.若公证内容未对拆迁补偿的归属进行明确约定，仅能证明双方存在房屋买卖的债权债务关系，此时拆迁赔偿通常会给到房屋产权登记的原业主，因为不动产物权以登记为准。3.如果当地拆迁政策规定补偿对象严格按照产权登记来确定，即便公证内容有约定，也可能优先按照登记情况处理，原业主可能成为拆迁赔偿的直接对象。
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针对“买房只选择公证产权，未来拆迁赔偿归属”的问题，我们可以从相关法律规定中找到依据。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”房屋属于不动产，其产权变更以登记为生效要件。买房仅进行公证而未办理产权过户登记，此时房屋的物权并未发生转移，原业主仍为法律上的产权人。在拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”该条例明确被征收人是房屋所有权人，即产权登记的原业主。因此，仅进行公证未过户的情况下，拆迁赔偿一般会给到原业主，除非有特殊且合法有效的约定并得到拆迁部门认可。
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买房只选择公证产权，未来可能面临一些法律风险，以下为你举例说明。1.拆迁赔偿无法获得的风险:例如，小明购买了小李的房子，仅办理了公证未过户。后来该房屋面临拆迁，由于产权仍登记在小李名下，拆迁部门将赔偿款支付给了小李，小李拿到赔偿款后拒绝交给小明，小明虽有公证书，但因未过户，在法律上难以直接向拆迁部门主张赔偿，只能通过诉讼向小李追讨，过程耗时费力，还可能面临小李无钱可还的风险。2.房屋被查封的风险:假设小张购买了小王的房屋并办理公证，未过户。之后小王因欠他人债务被起诉，债权人申请法院查封了该房屋。因为房屋产权仍在小王名下，法院可以依法查封。小张虽然是实际占有使用房屋的买房人，但由于未办理过户，不能对抗法院的查封，可能导致房屋被拍卖，小张面临钱房两空的风险。

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