租赁合同到期不续租，操作不当易引发纠纷。以下是常见错误操作及注意事项：
1. 未签书面交接单：部分租客或房东认为口头交接即可，忽略签署正式交接单，导致房屋损坏、押金退还等问题无书面证据，难以维权。例如，租客搬走后，房东以房屋损坏为由扣押金，租客却无法证明交房时房屋完好。
2. 交接时未检查细节：双方若未仔细检查墙面裂缝、电器运转、门窗完好等细节，仅简单交接，后续发现问题易责任不清。比如入住时存在的损坏可能被误认为是租客造成。
3. 未结清费用擅自交房：租客未结清水电、燃气、物业等费用就交房，房东可能从押金中扣除，引发纠纷；房东未确认费用结清就退押金，也需承担后续追讨费用的风险。
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租赁合同到期不续租，规范完成房屋交接是关键。以下是不同情况的处理方式：
1. 双方无异议且房屋状况良好：租客按合同约定时间清理物品，房东到场共同检查房屋及附属设施，确认无损坏后签署交接单，完成押金退还等流程。
2. 有轻微损坏但属正常使用损耗：双方协商从押金中扣除合理维修费用（需有维修报价或票据支持），剩余押金退还租客，签署交接单注明处理结果。
3. 存在严重损坏且非自然损耗：房东有权要求租客承担维修责任或赔偿损失，可从押金中抵扣，若押金不足，租客需补足差额，双方协商一致后签署交接单。
4. 一方拒绝配合交接：如房东无故拖延验收或租客拒不搬出，守约方可书面催告并保留记录，必要时可寻求物业、中介等第三方见证或通过法律途径解决。
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租赁合同到期不续租的处理可能受特殊情况影响，具体如下：
1. 合同中的特殊交房约定优先。若合同对交房方式、时间、标准等有特别约定，如“需提前15天通知不续租，否则视为自动续租”或“交房时需恢复初始装修状态”，租客必须遵守，否则房东有权拒绝交接并要求履行合同义务，可能增加租客成本。
2. 房屋因不可抗力受损。若租赁期满前房屋因地震、火灾等不可抗力损坏导致无法正常交接，双方需协商处理。例如，地震导致墙体开裂，租客无需承担责任，房东不能以此扣押金，双方可协商延长交接时间或调整交接方式。
3. 双方协商一致变更交接安排。若租客和房东协商变更原合同约定的交接时间或方式（如提前交房），需以书面形式确认，避免口头协商后一方反悔引发纠纷，变更内容对双方具有约束力。
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“租赁合同到期不续租如何处理”的法律依据主要源于《中华人民共和国合同法》。
《中华人民共和国合同法》第六十条明确规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”租赁期满不续租时，双方均需遵循此条款。租客需按合同约定方式和时间返还房屋及附属设施；房东应及时验收并退还符合约定条件的押金。例如，若合同约定“租客保持房屋整洁配合验收”，租客未履行则房东有权依据此条款主张权利，影响押金退还；若房东无正当理由拒不验收或拖延退押金，租客也可依此条款要求履行义务。

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