关于房客违约时房东收房的法律依据，主要来自《中华人民共和国民法典》相关条款。
《民法典》第五百六十三条明确：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
当房客出现明确不支付租金（第（二）项）、经催告仍长期拖欠租金（第（三）项）、擅自转租致房东失控房屋（第（四）项）等违约，且符合上述第（二）（三）（四）项时，房东有权解除合同并收回房屋。因此，房东收房是否合法，取决于房客违约行为是否达到法定解除条件，符合则合法，反之则不合法。
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房客违约房东收房时，错误操作可能损害自身权益，以下是常见错误：
1、未解约强行收房：部分房东在房客违约后，未协商或通过法律途径解除合同，就擅自换锁、清空物品。这种行为侵犯房客居住权，若造成财物损失，房东需赔偿。
2、忽视通知义务收房：即使合同约定违约收房条款，房东也需按约定或法律提前通知房客收房原因、时间及处理方式。未履行通知义务直接收房，可能被认定程序违法，需承担违约责任。
3、扣除押金后拒退余款：有些房东在房客违约后，直接将全部押金作为违约金扣除，未考虑实际损失或合同约定的违约金比例。根据《民法典》第五百八十五条，若违约金过分高于损失，房客可请求法院减少，房东不合理扣押金可能面临退还超额部分的风险。
为避免纠纷，房东收房需严格遵守合同与法律规定。若不确定操作合法性，或已因错误操作产生纠纷，可及时咨询我，我会为您提供专业解答。
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房客违约时房东收房，需先判断是否符合合同约定及法律规定，具体如下：
若租赁合同明确约定房客违约时房东有权解除合同并收回房屋，且房客违约行为符合合同约定情形（如未按时支付租金达一定期限、擅自转租、损坏房屋主体结构等），房东可依约收房。
若合同未约定违约收房条款，但房客违约行为严重影响合同目的实现（如长期拖欠租金致房东无法实现收益），房东可依据《民法典》第五百六十三条“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，解除合同后收回房屋。
若房客仅存在轻微违约（如偶尔晚交几天租金且及时补足），房东未协商或未给合理宽限期就强行收房，可能构成房东自身违约。
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处理房客违约房东收房问题时，以下特殊情况或例外情形需特别注意：
1、房客违约后已纠正：若房客在房东准备收房时，及时纠正违约行为（如补足拖欠租金及违约金、停止转租并恢复房屋原状等），且违约未造成严重后果，房东一般不能再以原事由收房。因纠正行为使合同可继续履行，房东解除合同的基础消失，强行收房可能违约。
2、房屋存在添附或装修物：若房客租赁期间对房屋进行添附或装修，且双方未明确约定处理方式，房东收房时需与房客协商处理。若添附物不可拆除或拆除损坏房屋，房东可能需适当补偿；协商不成可能引发新纠纷，影响收房进程。
3、房客因不可抗力违约：若房客违约因不可抗力（如自然灾害、突发疾病致无法工作支付租金等）引起，根据《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担责任。此时房东不能仅因违约直接收房，需协商变更或解除合同，给予房客合理宽限期。

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